Sto osmdesát sedm tisíc za metr čtvereční. K tomu se blíží cena metru v pražské novostavbě podle indexu, který vyšel v úterý. V úterý večer stojím v jedné takové na prohlídce. Metrů je tady dvaačtyřicet, lidí devět a na chodbě leží papír, kam se každý podepisuje. Podepisuju se jako pátý.
Jako pátý se taky dozvídám, že se trh zklidnil. Makléř to říká hned u dveří: mezi čtvrtletími stouply ceny bytů jenom o dvě celé čtyři procenta, což je nejmíň za dva roky. Ptám se, jak se to zklidnění pozná tady na místě. Odpovídá, že prohlídky jsou po dvaceti minutách do šesti a že poptávka je nejvyšší za pět let. Ten index vydává ČSOB. Hypotéky na to, co v něm zdražilo, prodává taky.
Pak mi podává tablet s ceníkem, protože papírové už rozdal. V ceníku jsou tři byty a dva z nich mají u sebe červené kolečko. Ptám se, co to kolečko znamená. Znamená to od rána. Za čtvrtletí se v zemi prodalo třináct a půl tisíce bytů a v tomhle ceníku zbývá jeden.
Do šesti zbývají dvě prohlídky a lidí v obýváku přibývá. Paní vedle mě si měří obývák kroky, napočítá pět a půl, pak to zopakuje od dveří, protože poprvé začala od okna. Přes rameno mi řekne, že v Brně je metr o osmatřicet tisíc levnější, a jde si přeměřit kuchyň. Přeměřím obývák po ní a vyjde mi šest. Rozdíl je ve mně, ne v bytě.
V koupelně fotí chlap všechny čtyři stěny a pak i strop. Ptám se, jestli je z realitky. Není, jenom si prý fotí každou prohlídku a doma to pak porovnává vedle sebe. Ukazuje mi v telefonu složku, která se jmenuje srpen. Je v ní devatenáct bytů.
V kuchyni měří mladý pár místo na myčku. Přiložím k lince ruku a napočítám čtyři dlaně. Myčka má šest set milimetrů, dlaň nemám změřenou. Pár mi poděkuje a jde se podívat na balkon.
Na balkon jdu za nimi a volám na infolinku, kde mi v květnu počítali hypotéku. Pán mi tu částku přečte znovu a je pořád stejná. Vydělím ji sto osmdesáti sedmi tisíci a vyjde mi jedenáct metrů. Pán říká, že sazby se uklidnily, a ptá se, jestli mi má poslat kalkulačku na e-mail.
Vracím se dovnitř a makléř zrovna vysvětluje dvojici u okna, že takový byt se prodává tři až čtyři měsíce. U dveří si beru boty a na papíře je čtrnáct jmen. Čtyřicet minut jsem stál na metru za sto osmdesát sedm tisíc a nikdo po mně nic nechtěl.
Fakta
- Ceny bytů byly ve druhém čtvrtletí 2026 meziročně vyšší o 11,3 procenta, rodinné domy o 8,6 procenta a pozemky o 8,8 procenta.
- Mezičtvrtletně byty zdražily o 2,4 procenta, což je nejslabší tempo za dva roky.
- Cena metru čtverečního v pražské novostavbě se blíží 187 tisícům korun, v brněnské 149 tisícům.
- Za čtvrtletí se prodalo zhruba 13 500 bytů a téměř 8 000 rodinných domů, novostavby tvořily 30 procent prodaných bytů.
- Poptávka po bytech mezičtvrtletně stoupla o 8 procent na nejvyšší objem za pět let, prodej bytu trvá v průměru tři až čtyři měsíce.
- Index bydlení vydává ČSOB, která zároveň poskytuje hypoteční úvěry.
V tomhle vydání
Jaké to bylo?
